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所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "
合法的跟銀行借錢才是王道
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但我們對貸款利率都沒有概念
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工商時報【王克庭】
距離美國總統大選投票日僅剩不到6周的時間，富邦期貨副總鍾秀培表示，美國總統大選是金融市場的不確定因素，市場預期可能會造成黑天鵝事件，後續的義大利憲改公投和美國FOMC會議也是金融市場需要關注的重大事件，針對金融操作必須從多個面向去綜合解析，商品的展望趨勢才能更加明確。美國選情的結果，對美元、日圓、黃金、美債、台股、陸股、原油等商品走勢都將有重大影響，其中，美元指數是此波行情的觀察重點。
鍾秀培表示，面對年底的這三大系統性事件，回顧歷史上每一個黑天鵝事件的降臨，懂得期貨及選擇權操作的投資人，可以利用靈活操作，將可能的危機轉為獲利的契機。利用衍生性商品期貨和選擇權，不僅可以避險，也可利用多元化策略進行投資，衍生性商品期貨和選擇權為目前階段攻守皆宜的絕佳利器。
富邦期貨研發團隊在今年英國脫歐事件前，便發表研究報告警示風險。面對這次的美國大選，富邦期貨研發團隊在各黨內初選階段就建立一套研究機制，特別深入拆解美國大選的裡裡外外所有元素，綜合經濟面和政策面的看法，逐一針對兩位候選人在15個美國大選的核心議題，將川普和希拉蕊的政見差異和後續影響做沙盤推演。除「世紀之戰白金講座」外，一直到年底都提供給富邦期顧會員「美國大選-世紀之戰」顧問商品，包含法人機構等級的系列研究報告和投資策略，帶領投資人進入真正的「全球金融市場多空投資」。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【Sharon Wu】
靠著芝加哥小熊隊與克利夫蘭印第安人隊的「破除魔咒」世界大賽，今年美國MLB職棒大聯盟創造超高電視收視率，甚至打敗同時段NFL美式足球比賽收視率，產值跟著飆升。
目前美國職棒有30支球隊，包括美國的29隊、1支加拿大隊，每年球季由NL與AL各自選拔冠軍，爭奪世界大賽總冠軍。今年AL冠軍隊克利夫蘭印第安人隊與NL冠軍芝加哥小熊隊，長年皆與世界大賽冠軍頭銜無緣，克利夫蘭印第安人自1948年以來就沒贏過，芝加哥小熊隊更是從1908年後就沒有，是美國運動史上最久沒得到總冠軍的隊伍，最後不管誰贏得2016年世界大賽，都將創造歷史。
也因此今年人氣高歷年少見，在克利夫蘭舉行的前兩場世界大賽比賽門票平均要價近4,000美元，接著在芝加哥的里格利球場球賽門票叫價更接近7,200美元，即便所有賽事在電視和網路都有即時直播，依然有成千上萬的人願意付高價現場觀看賽事。
小熊隊戲劇性地打敗印第安人隊一役，即使面對同時段NBC直播NFL美式足球大賽和AMC熱播劇「陰屍路」，也獲得15.3的收視率而奪冠，較去年增加30％，大勝NBC的「周日看美式足球」，是2009年以來最高收視率的世界大賽。
近年MLB產值向上走勢，據富比世的計算，MLB總產值360億美元，平均每個球隊價值12億美元；去年有15家MLB球隊價值10億美元以上，遠多於2014年的5家。
MLB最有價值球隊是紐約洋基隊，價值逾34億美元，這僅代表球隊及其體育場的價值，洋基更大價值是能夠把球隊品牌和關係擴展到棒球以外；其次是洛杉磯道奇隊價值25億美元、波士頓紅襪隊的23億美元、舊金山巨人隊的22.5億美元、芝加哥小熊隊的22億美元。相比之下，MLB在2年前估計超過10億美元的球隊只有5家。
自1998年富比世開始估計美國職棒球隊價值以來，洋基一直處在首富，也是北美價值第二高的運動專營權，僅次於美式足球達拉斯牛仔隊價值的40億美元。
據報導，這1、2年MLB的30支球隊每家價值都上漲至少20％，受惠於企業股市上揚，及門票、包廂、餐飲、商品門票等球場收入、授權許可、體育場租用、圍繞體育場的房地產開發等提升盈利；各球隊共同同等擁有的職棒大聯盟高級媒體公司（Major League Baseball Advanced Media），是MLB專職互聯網和互動業務的分支，2014年收入估8億美元，營業收入約4億美元，目前價值可能超過100億美元，讓聯盟大大獲益。
儘管數位收入大增，傳統電視媒體依然是MLB重要收入，2014年無線電視廣播和有線電視收入為28.8億美元，佔棒球78.6億美元收入的37％；近年，多家職棒球隊買下地方或有線電視頻道，改建成球隊專用頻道，在宣傳和盈利雙方面都得益。而MLB與ESPN、Fox和TBS等全國性電視廣播的8年權利金共124億美元。
另一收入是廣告和贊助費增加，與MLB重新調整方向有關。據富比世報導，美國職棒去年贊助與廣告費共2.25至2.5億美元，今年估計達3.6億至4億美元，今年MLB總收入很可能超過100億美元。
（本文作者為國際動畫策展人和學者）
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FILE - In this Oct. 2, 2016, file photo Detroit Tigers' Justin Verlander delivers a pitch against the Atlanta Braves during a baseball game in Atlanta. Detroit's Verlander and Miguel Cabrera could be ．．． 較多FILE - In this Oct. 2, 2016, file photo Detroit Tigers' Justin Verlander delivers a pitch against the Atlanta Braves during a baseball game in Atlanta. Detroit's Verlander and Miguel Cabrera could be available for the right price. Not even a week has passed since the Chicago Cubs won their first World Series title in more than a century, and teams already are involved in trade talk as they position themselves for 2017 and the future. (AP Photo/John Amis, File) 較少
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Associated Press | 拍攝者 John Amis, File
2016年11月9日週三 台北標準時間上午9時12分
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者魯鋼駿新竹縣10日電）新竹縣寶山鄉公所今天舉辦「雙胞胎節」，邀請來自全台超過200對的雙胞胎兄弟、姊妹，齊聚寶山雙胞胎井，分享彼此成長趣事。
寶山鄉公所表示，相傳新竹縣寶山鄉寶山村有一口井，孕齡婦女只要喝過這裏的井水，就會生下雙胞、甚至多胞胎。不論是真是假，寶山鄉公所統計，寶山境內已超過百對雙胞胎，相較其他鄉鎮市的比例確實高出很多，也意外讓雙胞胎成了寶山鄉另類的「一鄉鎮一特色」。
鄉公所表示，今天雙胞胎節除了規劃一連串的雙胞胎親子走秀、才藝PK及特色雙胞胎等活動，現場也有個人客製化郵票製作、寶山農特產品園遊會、街頭藝人表演、親子沙畫DIY與闖關遊戲等；另外也安排寶山鄉輕旅行DIY體驗課程，透過地方導覽員的解說，引領民眾走訪寶山的好山好水。
鄉公所說，今年雙胞胎節不僅延續雙胞胎大集合的元素，活動協辦單位新竹郵局更在活動會場周邊的百年永昌碾米廠設置服務攤位，規劃一系列雙胞胎節的一日戳、紀念套票、郵資票郵摺、紀念套票等客製化服務，吸引不少喜歡蒐集郵票的民眾前來朝聖、購買。
寶山鄉長邱坤桶指出，寶山鄉寶山村為全國雙胞胎比例最高的地區，根據村民長期生活的觀察，村內的雙胞胎井面對楓橋南北道路所呈現的雙「人」字樣，或許因此讓寶山村有這麼多的雙胞胎。
邱坤桶說，自民國100年配合建國百年活動開始舉辦雙胞胎節，吸引全國雙胞胎共襄盛舉，並獲日本NHK電視台採訪，此後成為寶山鄉知名節日，101年200對雙胞胎齊聚一堂，103年500對雙、多胞胎踴躍報名，成為親子同遊、全台雙胞胎聚集的年度盛事。1051010
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中國時報【陳宥臻、蔡惠芳╱台北報導】
房市交易冷，戴德梁行總經理顏炳立昨日說，「現在市場是蔡依林（Jolin，台語，真冷）」，買方和賣方是平行線，雙方價格認知落差達30％，賣方誰先降價，誰先撈錢。住商不動產企研室主任徐佳馨也說，中古屋市場雙北降幅逾1成，進入長線打底狀態。
土地方面，最近地價鬆動，建商重返土地市場獵地，帶動第3季土地交易爆量3倍達422億元，擺脫上半年單季只有百億窘境；不過地上權土地市場，第3季卻呈斷崖式量縮，首度「掛蛋」，標售案全摃龜、零成交，主要關鍵是卡在公告地價大幅調高、房屋稅不斷提升的持有稅未爆彈。
賣方欲解套先降先贏
顏炳立分析，以前房市熱絡，大家掃貨買到忘我，現在轉冷，準備交屋時，房價下跌，才抱頭痛哭。
賣方如何解套？顏炳立說，誰先降價，誰就先撈到錢，第2年才降的，買方會減少，屆時競爭更趨白熱化。部分人士期待房市會好轉，就像「如花嫁給金城武」，是不可能的。
現在買方和賣方對價格認知的落差達30％，就算屋主、建商降價10％至20％，買方根本無感，市場還是打不開。但是一口氣殺到30％就賣得動，像是板橋「江翠ONE」就是明顯的例子。
雙北中古屋跌幅1成5
顏炳立表示，很多業者希望他說「明天會更好」，但他要說，那是歌名，不是事實。
徐佳馨認為，北市中古屋從房價下跌至今，跌幅1至1成5，但新北市大約降1成2，中古屋市場因每位屋主的財務狀況和售房原因都不同，籌碼較亂，所以不像建商缺錢，新屋就會大幅降價。
新案回到2年前價格
代銷業者不諱言，現在新案市場已經回到2、3年前價格、或者更低，尤其板橋地區甚至出現新案價格已經快跟周邊中古屋價格差不多的狀況，迫使中古屋也要降價才賣得掉，目前有降價才有買氣，不然還是很難成交。
顏炳立總結，現在市場是「死死昏昏」，價格是「咪咪卯卯」，交易量則是「2266」，降價降夠的人，可以先撈錢，慢降的，就會面臨競爭。建商最重要的是「存糧過冬」，努力交屋，投資人則在「練身等風」。
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美國總統當選人川普，行事作風誇張直接，過去他曾經在美國職業摔角場上露過兩手，偷襲暴打主持人，還在台上直接把對手頭髮剃光，不過川普也曾經被夾頭重摔過，熱愛摔角的他，在2013年，入選職業摔角名人堂，如今他當選總統，連當初跟他摔角的選手都沒想到。即將入主白宮的川普，到底有多狂。偷襲暴打WWE主席VinceMcMahon，而且不只這樣，最後還聯合場上的摔角手，把McMahon綁在擂台上，幫他剃了一個大光頭，讓他叫的不要不要。川普一向是個摔角迷，跟McMahon更是多年的好朋友，在2007年，受邀第23屆摔角狂熱，登上WWE舞台，不過總有人會制裁他。客串裁判的傳奇摔角手StoneColdSteveAustin，展現了招牌絕招「斷頭台」，也將成為史上第一個將美國總統斷頭的人。這一屆的摔角狂熱活動，成功炒熱WWE，讓當時的票房跟訂閱人數都破紀錄，而WWE為了感謝川普對於長期以來的支持，在2013年，川普正式成為WWE名人堂成員，同時擁有美國總統以及名人堂頭銜，川普絕對是第一人，這也讓川普當選美國總統之後，雖然許多國家股市哀鴻遍野，但是WWE的股價，可是上漲了5%。(民視新聞張鎮麟、黃俊諭綜合報導)
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（中央社記者葉子綱雲林縣18日電）法鼓山心劇團到雲林巡演，帶領小朋友進行心的「體驗劇場」《媽媽萬歲Ⅱ旅程》，今天揭開和諧校園運動，一起「吸氣、吐氣、放輕鬆」。 法鼓山心劇團在台東巡演之後，《轉動幸福》到雲林，崙背鄉長李永茂、台塑麥寮管理部副總經理陳文仰及多所小校長等各界，上午參加揭幕宣傳會。 由法鼓山人文社會基金會及台塑企業王詹樣公益信託共同主辦的《媽媽萬歲Ⅱ旅程》演出，心劇團4年來在7個縣市、53所國小巡演、戶外公演7場，帶領進入心的「體驗劇場」，計有1萬4219人次觀賞。 心劇團指出，10月到11月，將在崙背的崙背、大有、中和、東興、陽明等5所國小巡演，並於11月19日下午4時，在斗六環保運動公園戶外公演，圓形劇場融合台上台下互動零距離，帶引體驗360度近身觀看演出。 《媽媽萬歲Ⅱ旅程》以溫馨、奇幻的手法，融合印尼、緬甸、泰國、菲律賓等東南亞文化與特色，藉由戲劇、舞蹈、偶戲、特技、雜耍等形式，詮釋母親的愛與溫暖，並讓小朋友應劇情走入故事中，即興體驗「看戲、作戲、演戲」的表演藝術旅程。 心劇團表示，這趟表演旅程「不只一場戲」，希望透過戲劇的演出，讓心靈與生命教育等議題在校園生根，引導小朋友學習認識情緒、改善同儕的人際關係，並與老師及家長「幸福茶會」，體驗放鬆、寧靜的感動。1051018
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（中央社記者王靖怡台北7日電）藝人安心亞拍攝新專輯「人生要漂亮」封面視覺照，有「倒掛美人腿」及「西裝中性美」兩款造型，安心亞不僅秀100公分美腿，也換穿帥氣裝扮，直呼被自己電到。
睽違兩年，安心亞31日將發行第4張專輯「人生要漂亮」，17日開放預購，近來也忙著拍攝偶像劇「狼王子」，讓安心亞笑稱是愈忙愈漂亮。
唱片公司斥資千萬打造安心亞新專輯視覺，不僅邀香港名攝影師CK（陳錦強）掌鏡，更請到攝影師胡世山拍攝專輯封面。
拍攝「倒掛美人腿」視覺美照時，安心亞躺地上將腿放在古董沙發，看起來很美，其實是挑戰人體工學極限，安心亞說，在攝影師指導下，腿要舉起呈90度，但著地的頭又要轉向鏡頭，須拚命挺直背，「其實我那時已經拍到爆青筋」。
安心亞為了呈現腿部最完美線條，連續10天半夜下戲回家，在沙發倒掛美腿練功1小時，有次太累不小心睡著，隔天還落枕；拍攝過程辛苦，但看到成果雙腿又直又細，讓她很滿意。
「西裝中性美」視覺是安心亞首度挑戰男裝，頭戴紳士帽、穿西裝、打領帶，展現前所未有的帥氣感，特別是拿帽半遮面、露出電眼模樣，連攝影師都大呼好殺，安心亞也很喜歡中性扮相，笑稱看到著迷，直喊「這誰？怎麼那麼帥呀，求認識」，逗笑全場。1051007
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借錢的方法
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安心亞（Amber）即將推出全新專輯【人生要漂亮】，首波主打《別再撐了》由金曲獎「最佳新人」李榮浩包辦詞曲，MV邀來入圍金馬獎「最佳男配角」柯宇．．． 較多安心亞（Amber）即將推出全新專輯【人生要漂亮】，首波主打《別再撐了》由金曲獎「最佳新人」李榮浩包辦詞曲，MV邀來入圍金馬獎「最佳男配角」柯宇綸出演男主角，可謂「金光閃閃」。安心亞在MV中演技爆發，配合劇情一秒落淚讓柯宇綸大讚「神技」，她表示是被柯宇綸眼神打動：「活生生就是劇情中自己又愛又恨的男人！」 較少
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NOWnews
2016年10月13日週四 台北標準時間上午12時00分
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【王克庭】
距離美國總統大選投票日僅剩不到6周的時間，富邦期貨副總鍾秀培表示，美國總統大選是金融市場的不確定因素，市場預期可能會造成黑天鵝事件，後續的義大利憲改公投和美國FOMC會議也是金融市場需要關注的重大事件，針對金融操作必須從多個面向去綜合解析，商品的展望趨勢才能更加明確。美國選情的結果，對美元、日圓、黃金、美債、台股、陸股、原油等商品走勢都將有重大影響，其中，美元指數是此波行情的觀察重點。
鍾秀培表示，面對年底的這三大系統性事件，回顧歷史上每一個黑天鵝事件的降臨，懂得期貨及選擇權操作的投資人，可以利用靈活操作，將可能的危機轉為獲利的契機。利用衍生性商品期貨和選擇權，不僅可以避險，也可利用多元化策略進行投資，衍生性商品期貨和選擇權為目前階段攻守皆宜的絕佳利器。
富邦期貨研發團隊在今年英國脫歐事件前，便發表研究報告警示風險。面對這次的美國大選，富邦期貨研發團隊在各黨內初選階段就建立一套研究機制，特別深入拆解美國大選的裡裡外外所有元素，綜合經濟面和政策國泰世華銀行軍人貸款率利面的看法，逐一針對兩位候選人在15個美國大選的核心議題，將川普和希拉蕊的政見差異和後續影響做沙盤推演。除「世紀之戰白金講座」外，一直到年底都提供給富邦期顧會員「美國大選-世紀之戰」顧問商品，包含法人機構等級的系列研究報告和投資策略，帶領投資人進入真正的「全球金融市場多空投資」。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
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【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者王靖怡台北7日電）改編真實漏油災難事件「怒火地平線」，迎戰動人催淚的「為妳說的謊」，金獎影帝丹佐華盛頓主演的「絕地7騎士」，以及探討親子關係的動畫電影「送子鳥」。 1.怒火地平線（Deepwater Horizon）改編真實事件，美國導演彼得柏格（Peter Berg）執導，好萊塢男星馬克華柏格（Mark Wahlberg）主演，描述2010年美國墨西哥灣漏油事件，鑽油平台爆炸將要沉入大海，126名員工性命危在旦夕，平台工人們該如何從大火驚險逃生，並營救夥伴。 2.為妳說的謊（The Light Between Oceans）改編全球暢銷小說，好萊塢影星邁可法斯賓德（MichaelFassbender）、艾莉西亞維肯特（Alicia Vikander）及瑞秋懷茲（RachelWeisz）主演，描述燈塔看守人夫婦撿到女嬰用愛撫養長大，多年後遇見傷心寡婦，發現可能是養女生母，夫妻倆掙扎是否說出真相。 3.絕地7騎士（The Magnificent Seven）由奧斯卡金像獎影帝丹佐華盛頓（Denzel Washington）、克里斯普瑞特（Chris Pratt）、伊森霍克（Ethan Hawke）及韓國演員李秉憲等人演出，描述由賞金獵人、賭徒、亡命之徒和傳奇槍手組成的臨時傭兵，受僱保護小鎮居民，展開生死戰。 4.送子鳥（Storks）描述被人稱為「送子鳥」的歐洲白鸛，會遞送嬰兒到期盼新生命到來的父母懷裡，現在變成為網購公司遞送寶寶，卻因一名未經批准的女嬰掀起風波，揭開送子鳥神祕面紗，重新定義價值，透過電影讓人同步檢視自己與家人、工作、人生及親子之間關係。1051007
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（路透洛杉磯1日電）現代浪漫歌舞劇「樂來樂愛你」今天雙喜臨門，不僅成為「影評人大獎」入圍名單大贏家，還拿下「紐約影評人協會」最佳影片獎殊榮，在好萊塢頒獎季奠定領先地位。 「樂來樂愛你」（La La Land）敘說2名努力打拚的表演藝術家在洛杉磯的愛情故事，在今天榮獲「影評人大獎」（Critics' Choice Awards）12項提名，除了最佳影片，艾瑪史東（Emma Stone）也入圍最佳女主角、雷恩葛斯林（Ryan Gosling）入圍最佳男主角，導演達米恩查澤雷（Damien Chazelle）入圍最佳導演與劇本。 科幻劇情片「異星入境」（Arrival）與獨立劇情片「月光男孩」（Moonlight）各自抱回10項提名，包括最佳影片，「異星入境」導演丹尼維勒納夫（DenisVilleneuve）與「月光男孩」導演巴瑞賈金斯（BarryJenkins）也入圍最佳導演。 「影評人大獎」由廣播電影影評協會（BFCA）的300多位成員選出，頒獎典禮將於12月11日在洛杉磯舉行。 另個影評團體「紐約影評人協會」（New YorkFilm Critics Circle），今天公布今年得獎名單，「樂來樂愛你」贏得最佳影片，巴瑞賈金斯則奪下最佳導演。中央社（翻譯）
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
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貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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中國時報【陳宥臻、蔡惠芳╱台北報導】
房市交易冷，戴德梁行總經理顏炳立昨日說，「現在市場是蔡依林（Jolin，台語，真冷）」，買方和賣方是平行線，雙方價格認知落差達30％，賣方誰先降價，誰先撈錢。住商不動產企研室主任徐佳馨也說，中古屋市場雙北降幅逾1成，進入長線打底狀態。
土地方面，最近地價鬆動，建商重返土地市場獵地，帶動第3季土地交易爆量3倍達422億元，擺脫上半年單季只有百億窘境；不過地上權土地市場，第3季卻呈斷崖式量縮，首度「掛蛋」，標售案全摃龜、零成交，主要關鍵是卡在公告地價大幅調高、房屋稅不斷提升的持有稅未爆彈。
賣方欲解套先降先贏
顏炳立分析，以前房市熱絡，大家掃貨買到忘我，現在轉冷，準備交屋時，房價下跌，才抱頭痛哭。
賣方如何解套？顏炳立說，誰先降價，誰就先撈到錢，第2年才降的，買方會減少，屆時競爭更趨白熱化。部分人士期待房市會好轉，就像「如花嫁給金城武」，是不可能的。
現在買方和賣方對價格認知的落差達30％，就算屋主、建商降價10％至20％，買方根本無感，市場還是打不開。但是一口氣殺到30％就賣得動，像是板橋「江翠ONE」就是明顯的例子。
雙北中古屋跌幅1成5
顏炳立表示，很多業者希望他說「明天會更好」，但他要說，那是歌名，不是事實。
徐佳馨認為，北市中古屋從房價下跌至今，跌幅1至1成5，但新北市大約降1成2，中古屋市場因每位屋主的財務狀況和售房原因都不同，籌碼較亂，所以不像建商缺錢，新屋就會大幅降價。
新案回到2年前價格
代銷業者不諱言，現在新案市場已經回到2、3年前價格、或者更低，尤其板橋地區甚至出現新案價格已經快跟周邊中古屋價格差不多的狀況，迫使中古屋也要降價才賣得掉，目前有降價才有買氣，不然還是很難成交。
顏炳立總結，現在市場是「死死昏昏」，價格是「咪咪卯卯」，交易量則是「2266」，降價降夠的人，可以先撈錢，慢降的，就會面臨競爭。建商最重要的是「存糧過冬」，努力交屋，投資人則在「練身等風」。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者王靖怡台北7日電）藝人安心亞拍攝新專輯「人生要漂亮」封面視覺照，有「倒掛美人腿」及「西裝中性美」新竹二胎房貸銀行兩款造型，安心亞不僅秀100公分美腿，也換穿帥氣裝扮，直呼被自己電到。
睽違兩年，安心亞31日將發行第4張專輯「人生要漂亮」，17日開放預購，近來也忙著拍攝偶像劇「狼王子」，讓安心亞笑稱是愈忙愈漂亮。
唱片公司斥資千萬打造安心亞新專輯視覺，不僅邀香港名攝影師CK（陳錦強）掌鏡，更請到攝影師胡世山拍攝專輯封面。
拍攝「倒掛美人腿」視覺美照時，安心亞躺地上將腿放在古董沙發，看起來很美，其實是挑戰人體工學極限，安心亞說，在攝影師指導下，腿要舉起呈90度，但著地的頭又要轉向鏡頭，須拚命挺直背，「其實我那時已經拍到爆青筋」。
安心亞為了呈現腿部最完美線條，連續10天半夜下戲回家，在沙發倒掛美腿練功1小時，有次太累不小心睡著，隔天還落枕；拍攝過程辛苦，但看到成果雙腿又直又細，讓她很滿意。
「西裝中性美」視覺是安心亞首度挑戰男裝，頭戴紳士帽、穿西裝、打領帶，展現前所未有的帥氣感，特別是拿帽半遮面、露出電眼模樣，連攝影師都大呼好殺，安心亞也很喜歡中性扮相，笑稱看到著迷，直喊「這誰？怎麼那麼帥呀，求認識」，逗笑全場。1051007
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臺中融資借錢
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台北市借貸救急
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安心亞（Amber）即將推出全新專輯【人生要漂亮】，首波主打《別再撐了》由金曲獎「最佳新人」李榮浩包辦詞曲，MV邀來入圍金馬獎「最佳男配角」柯宇．．． 較多安心亞（Amber）即將推出全新專輯【人生要漂亮】，首波主打《別再撐了》由金曲獎「最佳新人」李榮浩包辦詞曲，MV邀來入圍金馬獎「最佳男配角」柯宇綸出演男主角，可謂「金光閃閃」。安心亞在MV中演技爆發，配合劇情一秒落淚讓柯宇綸大讚「神技」，她表示是被柯宇綸眼神打動：「活生生就是劇情中自己又愛又恨的男人！」 較少
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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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劃時代的巴黎氣候協定將於明天(4日)生效，國際環保組織「綠色和平」今天(3日)召開記者會表示，台灣必須在低碳綠能、減少排碳上，有具體作為，其中，「電業法」能否修法通過，將是關鍵的第一步。
巴黎氣候協定致力將全球溫度上升情況，控制在攝氏2度內，並努力達到在1.5度的目標，企圖阻止全球陷入氣候災難。國際環保組織「綠色和平」表示，台灣雖然不是簽約國，但做為國際社會公民，仍應展現減碳決心。
「綠色和平」再生能源專案主任蔡絲婷指出，在國際減碳的壓力下，「綠能」將成為國際企業競爭的門檻，台灣政府應與企業共同努力，加速發展再生能源。蔡絲婷：『(原音)因為我們台灣是一個出口為導向的市場，所以我們很多產品是賣到全世界，那每一個國家它其實都有自己提出來一個減碳目標，還有使用再生能源目標，如果我們的產品是沒有達到這些目標的話，其實會受限於我們賣到那個市場的競爭力。』
蔡絲婷表示，過去台灣的再生能源發展，受限於既有法規，使得有需求的企業無法直接購買綠能，如今巴黎氣候協定通過後，全球對於減碳的要求勢必更加嚴格，所以立院朝野應趕緊達成共識，修改「電業法」。蔡絲婷：『(原音)尤其是取得再生能源這個第一腳步的這個電業法的修改，一定要朝野盡快的去審理、去辦理，然後去把這個配套措施給做好。』
「綠色和平」強調，修法是為了提供再生能源的發展基礎，後續在實務的運作上，仍需搭配再生能源長期購買合約，由企業領頭，帶動再生能源發展。
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